穗千万元别墅空置数年蚊虫白蚁横行 邻居苦不堪言

　　该栋别墅长满杂草。南都记者陈杰生摄该栋空置别墅外观。南都记者陈杰生摄别墅内木板变形重大。受访者供图别墅内墙角有白蚁尸体。受访者供图

　　求助事项

　　谁投诉

　　凤凰城凤雅苑业主李女士等

　　为何事

　　小区内有一套别墅空置多年，别墅内杂草丛生，滋生蚊虫，近来白蚁问题尤其重大。

　　谁主管

　　凤凰城社区居委

　　增城区新塘镇凤凰城凤雅苑有一套价值一千万元的别墅自2013年即被空置，物管也接洽不到相干业主。别墅近来因无人居住，导致街坊投诉多多：花园内杂草疯长，滋生蚊虫，街坊每年都要花钱雇人除草；一到盛夏季节，别墅内更是白蚁为患，殃及四邻。别墅产权属于业主自己，物管不敢贸然入内。最近为了清除白蚁，物管人员在居委跟派出所备案后方敢入内，发明了五个白蚁窝。不过，这并非久长之计。物管跟所属的凤凰城社区居委均称，接洽上别墅主人才是治本之法。

　　两年前催缴治理费物管接洽不上业主

　　李女士住在该栋空置别墅的东北侧，两家相距不到50米。她告诉南都记者，凤雅苑内相邻三条街的别墅于2005年2月发售，当时别墅颇为热点。李女士提前看好户型，抢到了一套，于同年11月入住，;当时就没看到那套空置的别墅有人搬进来，主人更是未曾看到;。她称，四周的别墅陆续有人搬进来，;住得七七八八了，就是那套别墅始终没看到有人;。

　　李女士称，空置别墅三层共324平方米，带精装修且配套独破花园，因为坐北朝南，价格稍贵。白蚁的危害虽然白蚁危害房屋建筑、水库堤坝、山林果园、车辆船只等，对国民经济造成很大的损失。但也有有利一面，白蚁及共生的鸡土从菌等营养丰富，味道鲜美，又有一定的药理作用，不仅可食用，还能治疗一些人类疾病。当年开售时的报价是240万元，而依据目前市价每平方米3万元的标准，这套别墅已经是千万元级别的豪宅。

　　经过物管人员丁先生确实认，别墅为2006年交楼，此后确曾有业主入住。对李女士说的;无人入住;的说法，丁先生料想可能是这套别墅是业主度假所用，所以不常来住。丁先生称，物管的记录显示，该别墅2013年后就无人入住了，时催缴治理费就发明接洽不上业主。

　　别墅空置无人入住滋生很多蚊虫鼠蚁

　　这套别墅无人入住也就无人打理，造成的问题近来缓缓显现出来。与空置别墅挨着住的陈女士告诉南都记者，空置别墅的独破花园依照标配种有一排细叶榕，榕树长得快，很快就长过了自家院子，;榕树的枝桠始终伸到了自己别墅的外墙，不仅掩蔽了视线，当前不免会对墙体有所破坏;。街坊李女士则反应，独破花园中有草坪，因为无人除草，杂草丛生，滋生了很多蚊虫鼠蚁。李女士称，一到夏天，自己屋子里的蚊子就很多，猜忌是空置别墅的杂草积水所致。她称，还看见过空置别墅的花园有老鼠出没。

　　街坊陈女士称自己每年都要花钱雇一些人来清杂草跟修剪园中树枝，用度在800-1200元不等。她称，有一次清除杂草时，还发明空置别墅草坪里藏着两条蛇。最蹩脚的是每年盛夏的白蚁问题。李女士称，每年一到夏天，家里白蚁的问题就很重大，晚上入夜只有开窗，白蚁就入屋纷飞。白蚁还咬啮家中的木门，;门框、柜子、地板都给咬坏了;。李女士为了灭蚁，往窗户边沿喷药，不过白蚁不逝世绝，倒是窗户边沿笼罩了一层白蚁尸体，难以清理，;我只能用吸尘器去吸掉;。

　　李女士将白蚁源头指向了那套空置别墅，;我曾透过窗户看那套别墅，屋子的各个角落笼罩了一层白蚁尸体;。李女士告诉南都记者，正因上述这些问题，空置别墅周边的屋子都在;变相掉价；;咱们隔壁有一栋别墅挂出来卖了一年都不消息，大家都猜忌是买家探听到挨着一栋空置别墅才不敢出手。;

　　物管备案后入室在屋里发明5个白蚁窝

　　5月19日，南都记者来到这套被空置多年的别墅发明，别墅确切存在李女士所称的情况———独破花园内杂草丛生，杂草甚至伸进到了一楼一处窗户内；别墅一楼的阳台因为空置许久已经遍布青苔，透过锁紧的窗户能看到里面的地板笼罩了一层白蚁尸体。

　　当日，别墅一楼的位置还停放了一辆小车。李女士告诉记者，该车系其余业主意别墅无人居住，罗唆把车停了进去，相称于自家的停车位。她称，这种情况存在许久了，物管见此也曾贴了一张;业主专用部位，请勿占用;的提示，然而并不见效。南都记者发明该别墅一楼的门上贴满了物管费催缴单，门上还有一份;空置房巡查记录表;。催缴单上的别墅业主姓郭，2013年3月1日起就欠缴物管费。

　　近日，面对业主投诉，物管人员决定到空置别墅清除白蚁。防治白蚁纤维素在白蚁全部食谱中，占有极其重要的地位，许多种白蚁不仅取食天然木材和干枯植物，如蛀食枯死树桩、枯枝落叶和被木材腐朽菌寄生的枯木。黑翅土白蚁和黄翅大白蚁还取食晒干的牛粪。除此之外，白蚁还能取食各种含纤维素的加工产品，象纸张、布匹等。入屋前，他们先在居委跟派出所备了案。李女士称，物管人员入屋后，发明别墅一楼的木门油漆多半剥落，存在白蚁咬啮的痕迹，里头的木材也蛀蚀得很厉害，屋内的木质地板则发胀拱起，每个墙角多少乎都笼罩着一层白蚁尸体。;物管在屋里发明了5个白蚁窝，其中一个直径可达1米。;李女士表示，诚然物管此番入屋清除了白蚁，但也只限于一年一次或两次，终非久长之计，;假如找不到别墅业主，别墅因无人打理呈现的问题将会连续存在;。

　　各方回应

　　社区居委会：

　　会通过房管部分主意接洽业主

　　5月20日，南都记者来到空置别墅所属的凤凰城社区居委会。居委主任欧阳先生称，社区较大，也确切存在很多空置的屋子，;电话一换，又没告诉居委或物管，就接洽不上了;。欧阳先生称，物管跟居委每年都会在小区的公共区域按期灭蚊虫，但若是私家处所，;进去要经过业主批准;。

　　欧阳先生表示，假如确切存在别墅空置多年的情况，影响到周边街坊，可能登记该单位，居委会通过房管部分主意接洽业主，;假如接洽不上，也会按期去看一看，以防单位闲置后有小偷躲在里面，利用这个场配合案;。不过，欧阳先生也称，;进去业主的家里判断要经过批准，万一他回来，说家里有货色丢了，咱们负责不起。;

　　基于空置别墅业主始终接洽不上的情况，欧阳先生称，接下来居委会去房管部分查问，;看看有没最新的信息跟电话，假如有，咱们会尽快接洽他，假如他确切不空回来，可能委托居委，咱们会交待物管处理;。白蚁防治如果是体积不大的家具受堆沙白蚁的蛀蚀，可以将家具移到熏蒸室，进行熏蒸灭蚁。另外熏蒸室的门窗一定要用牛皮纸或者是塑料膜密封好，以防堆沙白蚁逃走。

　　物管：

　　若再有业主投诉

　　会在居委跟派出所备案后入内

　　5月21日，南都记者接洽上了凤凰城物管人员丁先生。丁先生表示，这套空置别墅2006年交楼，2013年三四月份起就没人住了。;咱们查过体系，2013年时该单位业主曾反应家里没水，说明有人居住，;丁先生称，;后来2013年底的时候，又有一次反应家里杂草多，咱们派人清理了杂草。;

　　不过，丁先生称，起，物管催缴治理费，却发明业主的电话接洽不上了。;咱们通过业主登记的资料都接洽不上业主。;丁先生称，此前有街坊投诉白蚁的问题，物管通过居委跟派出所备案后方才入内灭蚁。他称，假如确切接洽不上业主，之后若再有业主投诉，也只能采取这种方法，以尽量减少对街坊的影响。

　　连续跟进

　　采写：南都记者陈杰生

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